Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-90,13 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 836 574,89 €
  • Disponibilité : fin 2020
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : A

Description

Appartement n.1.3 à vendre dans une nouvelle résidence (future construction, 11 appartements au total) sise dans la Vallée de la Pétrusse.
79, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg.
Un appartement très agréable situé au 1er étage.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec grandes portes vitrées donnant sur un balcon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher de 16m2 et 14m2, d'une salle de bain (double-lavabo, douche, baignoire et WC), et d'un WC séparé.
Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement intérieur pour 1 voiture est disponible en supplément (35.000 €).
L'immeuble dispose de finitions de très haute qualité (parquet dans la chambre à coucher, carrelage de très haut niveau dans le hall, la salle de bains et le WC séparé, carrelage ou parquet dans le living au choix de l'acquéreur).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Les indications de surface sont données sous réserve et pourraient varier après mesurage exact du terrain et suivant les autorisations de la Ville de Luxembourg.

Situation

En plein cœur de la Vallée de la Pétrusse, dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc de la Pétrusse, à 10 min. à pied de la Gare et du Centre-Ville, accès facile au réseau autoroutier, à 10 min du Campus Geesseknäppchen (Ecole Internaionale, Athénée, Conservatoire, Lycées Aline Mayrisch et Michel Rodange).

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balconoui

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 661 33 44 22
+352 26 48 37 01

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Localisation

Rue : 79, rue de la Vallée
Code postal : 2661