Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-87,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 750 000 €
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique I

Description

Bel appartement rénové de 87 m2, avec 2 chambres à coucher (12 et 14 m2), grand living (30 m2), cuisine séparée (15 m2) avec balcon (8 m2), salle de bain (baignoire-douche) et WC séparé. Situé au 2e étage d'une résidence de 8 unités, dans une rue calme (sans issue) à Luxembourg-Merl, à proximité de l'école et des arrêts de bus.
L'appartement dispose d'une parcelle de jardin privé donnant sur les prés et le ruisseau. Pas de vis-à-vis, calme absolu et charme exceptionnel. Il est équipé d'une porte d'entrée haute sécurité, d'un coffre-fort intégré et de vestiaires intégrés.
L'appartement est vendu avec son jardin et sa cave privée (10 m2) au prix de 750.000 €.
En option: un garage fermé intérieur (16 m2) avec prises électriques et porte de garage motorisée, ainsi que 2 emplacements de voitures situés devant le garage (prix pour le garage et les 2 parkings extérieurs 125.000 €).
Arrêt de bus n.15 à deux pas de la résidence.
Actuellement l'appartement est loué (sans le garage et les parkings) avec un fort rendement locatif.
La résidence est très bien entretenue avec des investissements réguliers au cours des 10 dernières années (façade, parvis, cage d'escalier, nouveau chauffage en 2024).

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon6.00 m²
Jardin100 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352 26 48 37 01

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Localisation

Rue : 10
Code postal : 1318