Duplex à vendre 3 chambres à Senningerberg

  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-141 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 1 589 000 €
  • Disponibilité : 15/01/2027
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au 1er et 2e étage, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec une surface nette habitable de 141 m2:
- rez-de-chaussée: entrée, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture
- 1er étage : WC séparé, séjour, salle à manger avec cuisine équipée 56 m2, accès sur la terrasse et au jardin privé de +7- 4 ares, hall de nuit 5m2, une chambre à coucher 12m2, un dressing 5m2, une salle de bains 6,74m2
- 2e étage : hall, une chambre à coucher 12m2, une salle de bains 7,5m2, une chambre à coucher 19m2 avec espace douche intégré, accès sur la terrasse

Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 4 ares (partiellement constructible).

A proximité :
- Centre scolaire « Am Sand »
- Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine)
- Centre commercial « Les Arcades »
- crèches,
- restaurants,
- bon accès autoroutier
- future station Tram « Héienhaff » prévue pour 03/2025

Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg.

Prix : 1.589.000€
Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse30 m²
Jardin400 m²
Nb de parking externe1

Chauffage / climatisation

ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui

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+352 26 48 37 01

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Localisation

33 Rue des Romains, L-2443, Senningerberg