Duplex à vendre 3 chambres à Luxembourg-Merl

  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-119 m2
  • Prix de vente : 1 695 000 €
  • Disponibilité : 21/09/2026
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

Nouvelle construction Luxembourg Merl :

dans une rue prestigieuse (quartier d'ambassade), à proximité immédiate du Parc de Merl, du campus scolaire Geesseknäppchen, de l'accès au réseau autoroutier :

duplex au rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand living, cuisine, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec WC, WC séparé, balcon 13 m2, cour anglaise de 28 m2, buanderie commune, local vélos commun.

Seulement 4 unités dans l'immeuble! Un appartement par étage!

Inclus dans le prix de 1.695.000 €: jardin privé de 100 m2, accessible du living.

En option: grand garage pour 2 voitures (surface 32 m2) et 4 parkings extérieurs privés (en enfilade) pour 200.000 €.

Prix pour le duplex, le jardin, le garage fermé pour 2 voitures et les 4 emplacements extérieurs : 1.895.000 € TVA comprise 3% et 17% (sous réserve d'acceptation par l'Admin. de l'Enregistrement).

Réservation possible (en cours d'autorisation)

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne3

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrasse27 m²
Balcon13 m²
Jardin100 m²

Autres

AscenseurOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 48 37 01

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Localisation

Luxembourg-Merl